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东莞新规:两天内可解除购房认购合同并退回定金

时间:2019-08-08 14:26:42 编辑:

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中新网太原4月2日电 (记者 李新锁)4月2日,记者从山西省临汾市大宁县新闻中心获悉,3月29日下午15时30分许,大宁县昕水镇麦留村至兴村路段发生一起大面积道路塌方事故,未造成人员伤亡。经山西省第二地质勘探院专家勘察,初步认定塌方属典型黄土崩塌,系自然灾害。

东莞市住房和城乡建设局11日发布通知,为纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》。其中提出购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。

“运行时间的压缩,G206次青岛北到北京南站时间将由23时43分提前至22时18分,更方便了旅客换乘和出行需求。以此为标志,北京与青岛间正式迎来3小时交通生活圈。”北京铁路局工作人员李溢春说。

高能粒子是现代粒子散射实验中的“炮弹”,是研究物质基元结构的最有用工具,因而对于科学界更好地理解基本粒子来说,高能粒子加速器至关重要,其通过对粒子和现象的观测分析,不断加深人类对物质微观结构的认识。

7月31日,“大洋一号”科考船从青岛起航,前往西北太平洋海山区开展资源环境的综合调查工作,履行中国富钴结壳勘探合同,并开展深海生态环境调查,同时对鸟类、海洋哺乳动物等进行观测。据了解,本航次将执行中国深海大洋第48航次科学考察任务,共计100天,航程约6700海里。

武涌认为,创新驱动发展,发展改变未来。住房是人类社会最赖以生存的产品之一,它应随着人民对美好生活的向往,如同冰箱、电视、空调、手机等等产品一样,不断有更新、更美、更适宜人类居住的产品来更新换代。在他看来,目前,我国经济正在转向向高质量发展,而“第四代绿色生态住房”,将有望进一步推进我国住房领域的供给侧改革,实现转型升级和高质量发展,带来更适宜人类居住的下一代住房产品。

东莞住建局对此解读称,在现实当中,因购房者一时冲动仓促认购、事后要求退定解约,或因开发企业销售行为不规范、认购书条款显失公平等原因导致的退定纠纷时有发生。有熟悉当地情况的人士认为,东莞此举意在规范市场。2018年12月,东莞市消委会曾发出消费警示,提醒广大购房者,在签订购房合同时,对涉及条款有提出异议和说“不”的权利。

生活培养作家,这“培养”必然也不乏磨砺、考验与挑战。“江山代有才人出”,今日文学“才人”要想出类拔萃,尤其困难。困难既来自文学内部——一种艺术样式高度发达,留给领异标新的突破口自然越来越少,更大更多的困难则来自文学外部——社会现实瞬息万变,在互联网技术和新媒体直接推动下,文艺观念和文艺实践都在发生深刻变化。作为创作主体的作家们受到的冲击越来越多,面临的诱惑也越来越多,网络上“催更”的粉丝们嚷着“快啊快啊”,市场上出版社盯着码洋说“要走量要走量”,消化这种新现实对一些作家来说力有不逮。

新版认购书中,还明确了买卖双方的一些行为,并对不予退还定金的情形做了说明。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。

而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。

此外,适用这一规定的前提是使用新版认购书。据了解,目前当地采取鼓励地产商自愿使用新版认购书范本的方式,并未强制执行。因此,即使符合“两天无理由退定”的规定,也只在使用新版认购书范本的楼盘才能享受。

而“无理由退房”通常意味着签订购房合同之后,无理由退掉房子。因此,这两者间并不能简单地与“网购付全款交易,到货后可以无理由退货”类比。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,东莞此次出台商品房认购书相关政策,主要是从住房交易的规范角度出发,进而形成有章可循的导向。此类动作可以理解为住房制度的改革,对于市场交易秩序的稳定、以及形成更稳健的买卖关系是有积极作用的。

也有业内人士表示,新版认购书中规定的是“无理由退定”,与“无理由退房”不是同一回事。中原地产首席分析师张大伟解释,“无理由退定”是购房者在已签订认购合同、尚未签订购房合同的情况下,可以无理由解除认购书和退回定金。认购合同只代表一种意向,退的只是定金,并不是房款。

近日,网传“东莞购房2天内可无理由退房”的消息引起关注。记者从当地有关部门了解到,从今年3月1日起,消费者在东莞签订购房认购合同后,两天内可要求解除认购书并退回定金。业内人士表示,这一政策与网购中的“无理由退货”性质并不一样,仅是给冲动消费一个“冷却期”。

目前,全国老龄人口多达2.41亿并不断增长,各类残疾人达8500万,还有庞大的急慢性疼痛、亚健康人群、运动损伤等人群,都需要康复治疗。按照国家卫健委要求,我国康复人才需求是目前人才储备的10倍以上,存在巨大的缺口,康复人才培养迫在眉睫。日前,我省首个康复医学院——南方医科大学康复医学院综合大楼揭牌仪式在顺德校区举行。